 |
По прогнозам менеджеров банков, в третьем квартале возможен рост цен на недвижимость. Согласно опросу банков второго уровня, который регулярно проводит Национальный Банк в целях мониторинга состояния кредитного рынка, в июле около 54% финансовых институтов высказали мнение, что цены на недвижимость стабилизировались, а треть респондентов ожидают даже незначительный рост цен на недвижимость в третьем квартале 2010 года. |
По оценкам банков, в настоящее время рынок недвижимости находится в состоянии «выхода из кризиса». Резких ценовых изменений, как в сторону повышения, так и в сторону понижения до конца года не ожидается. Это связано, прежде всего, с психологическими факторами: покупатели ждут дальнейшего снижения цен на недвижимость, продавцы, напротив, – повышения цен.
Как отмечает Нацбанк, у многих строительных компаний отсутствуют финансовые средства, а условия кредитования в банках, при которых возможно продолжение строительства проектов, невыгодны для клиентов.
Более того, дальнейшее развитие рынка недвижимости будет связано с ситуацией в банковском секторе, цены на недвижимость будут стабильно расти только в том случае, когда ипотечные кредиты станут доступными для населения. Пока же ипотечного бума нет, и он не предвидится. Ипотека все еще остается рискованным видом кредитования, поэтому банки более сдержанно относятся к данному сегменту. Ипотечные кредиты, как продукт с длительным периодом кредитования, выдают далеко не все банки.
